ADR (средний чек)
Медиана по городу, ₽ за ночь
3 025 ₽август (неполный)
Уфа, 1-комнатные квартиры
Рынок посуточной аренды в Уфе: цены и спрос
Коротко о рынке Уфы сейчас
По данным REDATA, в Уфе для 1-комнатных квартир в августе 2026 года относительно июля занятость упала с 61 % до 60 % и средний чек (ADR) остался прежним — 3 025 ₽. Август ещё идёт: данные по 30 августа. Средний чек — медиана цены объявления в момент брони, ₽ за ночь; занятость — доля закрытых дат.
Обратите внимание на эти даты:
- Разбирают медленнее: 11 сентября.
Как сделан отчёт
Мы сделали этот отчёт, чтобы помочь вам управлять вашими ценами. Если вы пользуетесь REDATA, эти данные — только на уровне уже вашей квартиры — уже включены в алгоритм.
Основные вопросы, на которые мы хотим ответить:
- Как меняется ситуация на рынке посуточной аренды в вашем городе? Сравнив со своими данными, вы сможете понять, нужно ли что-то срочно менять прямо сейчас.
- Какие даты необычные и цены по ним нужно корректировать? Алгоритм выделяет даты повышенного и пониженного спроса на уровне города и даёт общую рекомендацию.
- Какую минимальную длительность нужно выбрать? А точнее — какая доля спроса приходится на брони разной длины.
Обратите внимание на особые даты
Даты ближайших 90 дней, у которых календарь или цена отходят от соседних дат того же типа. Весь горизонт календарём — внизу страницы.
| Даты | Занятость | Цена предложения | Рекомендация |
|---|---|---|---|
| 11 сентября | −2 пп · 11% при обычных 13% | как обычно, 3 175 ₽ | Немного понизить цену относительно базовой Разбирают медленнеекалендарь заполняется медленнее обычного, цены рынок не снижал |
Длительность броней и дни недели
На сколько ночей бронируют
Рынок короткий: заезды на 1–3 ночи — 80,3% броней, в среднем 2,6 ночи. Подтверждённые брони за последний год.
| Длительность | Доля броней |
|---|---|
| 1 ночь | 40,2% |
| 2 ночи | 26,6% |
| 3 ночи | 13,5% |
| 4–7 ночей | 15,6% |
| 8–14 ночей | 3,3% |
| больше двух недель | 0,8% |
Занятость по дням недели
Занятость и цена предложения за последние 90 дней. Плотнее всего рынок закрывает сб, свободнее всего — вс.
Пятницу и субботу держите дороже будней — ориентир 5–25 %. Вс и пн у рынка заняты хуже будней — держите цену ниже обычной будничной.
История рынка: как менялись деньги и занятость
ADR (средний чек) не меняется: 3 025 ₽, август (неполный), как в прошлом месяце. Занятость падает: 60%, август (неполный), к июлю −1,0 пп.
Занятость
Доля закрытых календарей, %
60%август (неполный)
Значения по месяцам, по районам
Медиана за месяц по каждому району. Стрелка — авг 26 к июл 26. Август — неполный месяц: по 30 августа включительно, а сравнивается с целым предыдущим.
ADR (средний чек), ₽ за ночь
| Район | сен 25 | окт 25 | ноя 25 | дек 25 | янв 26 | фев 26 | мар 26 | апр 26 | май 26 | июн 26 | июл 26 | авг 26* | к пред. мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | 2,9к | 2,9к | 2,8к | 3к | 3к | 2,8к | 2,8к | 2,9к | 2,9к | 3к | 3к | 3к | ≈0 % |
| Октябрьский | 2,5к | 2,8к | 2,5к | 2,8к | 2,9к | 2,8к | 2,8к | 2,8к | 2,7к | 2,9к | 3,1к | 3к | ▼ 3,2 % |
| Советский | 2,8к | 2,9к | 2,9к | 2,9к | 3к | 2,8к | 3,1к | 3к | 3к | 3,1к | 2,9к | 3к | ▲ 3,5 % |
| Ленинский | 2,9к | 3,1к | 3к | 3к | 3к | 2,8к | 3к | 3к | 3,1к | 3,2к | 3,2к | 3,1к | ▼ 3,1 % |
| Орджоникидзевский | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Калининский | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Дёмский | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Город целиком | 2,7к | 2,9к | 2,8к | 2,9к | 3к | 2,8к | 2,9к | 2,9к | 3к | 3к | 3к | 3к | ≈0 % |
Занятость: доля закрытых календарей
| Район | сен 25 | окт 25 | ноя 25 | дек 25 | янв 26 | фев 26 | мар 26 | апр 26 | май 26 | июн 26 | июл 26 | авг 26* | к пред. мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | 60% | 60% | 57% | 52% | 57% | 54% | 50% | 55% | 58% | 63% | 67% | 64% | ▼ 3,0 пп |
| Октябрьский | 60% | 63% | 58% | 55% | 57% | 63% | 55% | 56% | 56% | 62% | 64% | 65% | ▲ 1,0 пп |
| Советский | 57% | 60% | 59% | 55% | 57% | 56% | 50% | 54% | 57% | 62% | 65% | 64% | ▼ 1,0 пп |
| Ленинский | 59% | 60% | 58% | 54% | 62% | 57% | 53% | 59% | 61% | 66% | 68% | 63% | ▼ 5,0 пп |
| Орджоникидзевский | 51% | 54% | 54% | 53% | 54% | 56% | 44% | 43% | 45% | 53% | 42% | 40% | ▼ 2,0 пп |
| Калининский | 28% | 34% | 35% | 36% | 37% | 39% | 28% | 33% | 35% | 32% | 33% | 28% | ▼ 5,0 пп |
| Дёмский | 42% | 39% | 37% | 41% | 47% | 48% | 34% | 34% | 39% | 41% | 45% | 39% | ▼ 6,0 пп |
| Город целиком | 56% | 58% | 56% | 52% | 56% | 56% | 49% | 52% | 55% | 60% | 61% | 60% | ▼ 1,0 пп |
Календарь спроса на 90 дней
Цвет — отклонение занятости от обычной для этого срока, рамка — дата из таблицы особых дат выше.
В ячейке — цена предложения по городу на эту дату; надбавка за день недели в ней уже учтена. Цвет — спрос: занятость даты против обычной для такого же срока до заезда.
Цвет — спрос относительно обычного для такого срока:вышеслегка вышекак обычнослегка ниженижеесть в таблице вышепервые 7 дней — спрос не размечаем, смотрите только цену
Август
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
31
3к
Сентябрь
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
3к
2
3к
3
3к
4
3,1к
5
3,1к
6
3к
7
3к
8
3к
9
3к
10
3к
11
3,2к
12
3,2к
13
3к
14
3к
15
3к
16
3к
17
3к
18
3,2к
19
3,2к
20
3к
21
3к
22
3к
23
3к
24
3к
25
3,2к
26
3,2к
27
3к
28
3к
29
3к
30
3к
Октябрь
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
3к
2
3,2к
3
3,2к
4
3к
5
3к
6
3к
7
3к
8
3к
9
3,2к
10
3,2к
11
3к
12
3к
13
3к
14
3к
15
3к
16
3,2к
17
3,2к
18
3к
19
3к
20
3к
21
3к
22
3к
23
3,2к
24
3,2к
25
3к
26
3к
27
3к
28
3к
29
3к
30
3,2к
31
3,2к
Ноябрь
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
3к
2
3к
3
3к
4
3к
5
3к
6
3,2к
7
3,2к
8
3к
9
3к
10
3к
11
3к
12
3к
13
3,2к
14
3,2к
15
3к
16
3к
17
3к
18
3к
19
3к
20
3,2к
21
3,2к
22
3к
23
3к
24
3к
25
3к
26
3к
27
3,2к
28
3,2к
Оговорки к числам
- ADR (средний чек) — медиана цены забронированных ночей: цена, которая стояла в объявлении в момент бронирования. Это оценка, а не сумма оплаты: итоговый чек площадка не публикует, и отмены нам не видны.
- Занятость — доля дат, закрытых в календарях объявлений. Это и брони, и закрытия хозяином: в календаре они неотличимы.
Другие города
Дальше — в кабинете
Регистрация бесплатная, объекты подключать не обязательно.
- Обзор рынка подробнее, чем здесь — срез по числу спален, цены по датам вперёд и занятость по районам.
- Подключите свои квартиры — и к рынку добавятся отчёты по ним: занятость, ADR, RevPAR, брони, каналы и сравнение с рынком.
- В алгоритме ценообразования REDATA учитывает именно эти данные на уровне каждого объекта.
Как это устроено — о сервисе динамического ценообразования. Как читать рынок и не ошибиться в цене — статьи о ценообразовании.